5個問題 屋主最易瞞買家

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5個問題 屋主最易瞞買家
世界日報
編譯宋凌蘭／



你終於找到合意的房子，但是如果賣方未透露房子地基有裂縫或是有蟲害，而你在交割後才發現問題，那麼你的夢想屋就會變成噩夢。以下是賣主經常會在出售房子的過程中，試圖隱瞞的問題：

漏水：水龍頭、暖氣爐、天花板、屋頂若會漏水，地產經紀和賣方可能會臨時把漏水的洞塞住以吸引買家。但誠實才是上策，漏水是很常見的問題，可容易的在交割前修好。

蟲害：看來美觀的房子，可能有白蟻在牆內，公開蟲害的法令每州不同。密西根州、北卡州和德州要求賣主在銷售過程中，告訴買家有蟲害。如果你懷疑房子有蟲，不要冒險買下，在交割前先安排蟲害檢查。

「心理缺陷」：有些州不要求賣主透露物業是否鬧鬼，或是曾發生死亡或謀殺，造成「心理缺陷」。屋子發生過事情，不見得會令你放棄買房，但一些州認為你有權利知道。如果地方法令沒有規定，你可在DiedinHouse.com之類的網站查找資料。

屋頂或地基有問題：紐約州居民艾洛諾維奇（Ian Aronovich）和太太2014年看上一棟房子，但他們在地下室聞到發霉的味道，便詢問屋主是否可切下一小塊石膏板，檢查潮溼的來源，結果發現地基有大裂縫，修補要花很多錢，他們最終未買那棟房子。

屋內系統陳舊：亞特蘭大經紀莫拉．內爾看到很多賣主試圖以「不知道」的回答，來隱暪熱水器和暖通空調系統陳舊，但是驗屋員可迅速找出資料。另外，物業公開資訊表的內容若是非常少也可看出倪端，賣主可能對賣房漠不關心，或是避免透露某些資訊。

來源: http://house.udn.com/house/story/5887/1485260
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